Estimation théorique
Lotissement du Causse,12260 Saint Igest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Causse,12260-Saint Igest indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambeyrac (12007), comprenant 183 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambeyrac (12007), comprenant 183 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 5144 | CAUSSE DE LOUBATIERE | 3 | 90 | 489 | 182600€ | 2029€ |
2021-12-13 | 5025 | LE CAUSSE | 1 | 60 | 840 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-14 | 5033 | MONTIGNOLE | 3 | 80 | 1580 | 121900€ | 1524€ |
2020-08-07 | 5959 | MARINIE | 3 | 97 | 78 | 120000€ | 1237€ |
2023-06-20 | 5052 | LA GARDELLE | 3 | 81 | 1050 | 113000€ | 1395€ |
2019-06-20 | 5292 | FRECH ANGLARS | 2 | 45 | 311 | 92000€ | 2044€ |
2022-09-27 | 5307 | GARE DE VILLENEUVE | 3 | 58 | 484 | 80000€ | 1379€ |
2022-03-14 | 5064 | LE VIGNAL | 4 | 80 | 266 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-17 | 5119 | LA GENSONIE | 7 | 355 | 1203 | 209500€ | 590€ |
2020-12-23 | 5151 | LE MAS VIEL | 3 | 88 | 960 | 135000€ | 1534€ |
2022-10-20 | 5084 | LE MAS VIEL | 6 | 235 | 1126 | 407480€ | 1734€ |
2020-01-06 | 5287 | MOULY | 5 | 170 | 872 | 200000€ | 1176€ |
2022-04-29 | 5287 | MOULY | 5 | 170 | 872 | 269540€ | 1586€ |
2020-12-29 | 5288 | LA CASTAGNALETTE | 3 | 80 | 771 | 120350€ | 1504€ |
2020-01-03 | 5102 | ALBAGNAC | 3 | 68 | 1374 | 105000€ | 1544€ |
2021-09-16 | 5061 | BRUGIDOU | 4 | 75 | 120 | 40000€ | 533€ |
2023-03-13 | 5116 | LASCOMBE | 2 | 95 | 615 | 65000€ | 684€ |
2021-04-30 | 5439 | JAIMAL | 5 | 87 | 1271 | 171200€ | 1968€ |
2022-01-17 | 5169 | SOULEILHAC | 5 | 171 | 500 | 232000€ | 1357€ |
2022-03-17 | 5565 | VERNHEREDONDE | 5 | 100 | 500 | 166000€ | 1660€ |
2019-06-26 | 5479 | LUSCLADE | 4 | 110 | 500 | 161700€ | 1470€ |
2022-05-30 | 5112 | MARRE | 4 | 90 | 882 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-27 | 5108 | SABADEL | 5 | 230 | 846 | 507810€ | 2208€ |
2020-02-20 | 5166 | LUSCLADE | 2 | 80 | 1396 | 85000€ | 1063€ |
2020-04-10 | 5245 | REVIGNES | 1 | 25 | 224 | 27000€ | 1080€ |
2022-08-08 | 5186 | LA POMPARIE | 5 | 176 | 977 | 229540€ | 1304€ |
2020-09-16 | 5186 | LA POMPARIE | 5 | 176 | 977 | 134000€ | 761€ |
2021-12-09 | 20 | LOT LA MARELLE | 4 | 91 | 807 | 162000€ | 1780€ |
2022-05-03 | 39 | LOT LA MARELLE | 3 | 92 | 831 | 196700€ | 2138€ |
2022-05-02 | 49 | LA MARELLE | 3 | 65 | 682 | 94800€ | 1458€ |
2022-05-31 | 37 | LOT LA MARELLE | 4 | 66 | 775 | 128000€ | 1939€ |
2019-05-09 | 5289 | SALLES COURBATIES | 1 | 35 | 105 | 70000€ | 2000€ |
2019-08-21 | 6175 | CROIX BLANCHE | 1 | 33 | 34 | 95000€ | 2879€ |
2019-08-27 | 14 | LOT LA MARELLE | 3 | 89 | 1013 | 120000€ | 1348€ |
2022-12-21 | 5757 | LE CHAMP DE CARREYROU | 4 | 108 | 1000 | 110000€ | 1019€ |
2023-03-07 | 32 | LOT LA MARELLE | 4 | 95 | 1000 | 220000€ | 2316€ |
2020-02-01 | 5034 | SALLES COURBATIES | 6 | 250 | 345 | 250000€ | 1000€ |
2019-10-11 | 4 | LOT FONTEILLES | 3 | 64 | 794 | 111500€ | 1742€ |
2021-09-10 | 5041 | SALLES COURBATIES | 4 | 70 | 153 | 67000€ | 957€ |
2021-05-26 | 5269 | SALLES COURBATIES | 5 | 109 | 170 | 151850€ | 1393€ |
2019-11-29 | 5032 | SALLES COURBATIES | 3 | 60 | 313 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-13 | 5027 | SALLES COURBATIES | 3 | 85 | 236 | 50000€ | 588€ |
2022-01-27 | 5027 | SALLES COURBATIES | 3 | 85 | 236 | 60000€ | 706€ |
2023-02-17 | 5248 | LE BOURG | 3 | 120 | 577 | 292210€ | 2435€ |
2022-09-09 | 5048 | SALLES COURBATIES | 5 | 144 | 126 | 327000€ | 2271€ |
2019-12-19 | 21 | LOT FONTEILLES | 5 | 155 | 889 | 185350€ | 1196€ |
2022-08-04 | 5010 | SALLES COURBATIES | 5 | 170 | 110 | 438400€ | 2579€ |
2020-04-14 | 5161 | FAUBOURG SAINT ROCH | 3 | 84 | 197 | 168000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 5164 | FAUBOURG SAINT ROCH | 3 | 83 | 1460 | 185000€ | 2229€ |
2021-11-24 | 5817 | LE CAUFOUR | 5 | 152 | 2773 | 106667€ | 702€ |
2022-03-30 | 5264 | CARGUEFAVES | 5 | 168 | 756 | 364000€ | 2167€ |
2022-06-03 | 9 | LE CHAMP | 4 | 94 | 1145 | 230900€ | 2456€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DE CONDAMINES | 4 | 74 | 910 | 128000€ | 1730€ |
2021-08-19 | 5152 | PRENTEGARDE | 3 | 61 | 731 | 98000€ | 1607€ |
2022-05-06 | 5320 | LE CHAMP | 4 | 74 | 929 | 128800€ | 1741€ |
2021-11-05 | 5321 | LE CHAMP | 4 | 74 | 796 | 123150€ | 1664€ |
2020-06-24 | 5178 | FAUBOURG SAINT ROCH | 5 | 125 | 54 | 88000€ | 704€ |
2020-09-21 | 5113 | MORLHONIE | 4 | 139 | 0 | 100000€ | 719€ |
2021-03-31 | 22 | LOT LE GRES | 6 | 125 | 626 | 205000€ | 1640€ |
2021-07-01 | 19 | LOT LE GRES | 3 | 103 | 689 | 125000€ | 1214€ |
2019-10-22 | 5089 | LA GARE | 5 | 94 | 800 | 69000€ | 734€ |
2019-06-27 | 8 | LOT LE GRES | 5 | 73 | 583 | 104500€ | 1432€ |
2022-07-22 | 9 | LOT LA BARRIERE | 4 | 130 | 979 | 154000€ | 1185€ |
2022-12-01 | 3 | LOT LE GRES | 3 | 74 | 690 | 120000€ | 1622€ |
2022-01-07 | 5165 | LA DRAYE | 6 | 122 | 3197 | 205000€ | 1680€ |
2022-04-21 | 5187 | SOULACROUP | 4 | 110 | 900 | 73000€ | 664€ |
2020-01-30 | 5265 | LA GARE | 3 | 89 | 1200 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-28 | 6104 | LES BAUMES | 4 | 160 | 1000 | 224000€ | 1400€ |
2021-11-12 | 5207 | VILLENEUVE | 4 | 115 | 392 | 200000€ | 1739€ |
2021-02-24 | 5085 | LA GARE | 7 | 144 | 2590 | 118000€ | 819€ |
2022-05-06 | 5093 | RUE DE LA PORTE ISAURENQUE | 4 | 136 | 218 | 200000€ | 1471€ |
2020-07-17 | 5116 | L ESTURGUIE | 6 | 130 | 764 | 160000€ | 1231€ |
2021-10-08 | 5068 | VILLENEUVE | 3 | 88 | 298 | 110000€ | 1250€ |
2020-07-16 | 5088 | VILLENEUVE | 1 | 60 | 48 | 25000€ | 417€ |
2020-07-16 | 5070 | RUE DU COUVENT | 3 | 79 | 68 | 35000€ | 443€ |
2021-03-11 | 5257 | VILLENEUVE | 2 | 44 | 210 | 76000€ | 1727€ |
2021-12-20 | 5585 | LE CUEILLOU | 3 | 66 | 800 | 142000€ | 2152€ |
2022-06-01 | 5120 | LA BOULIE | 4 | 120 | 788 | 230000€ | 1917€ |
2022-08-30 | 5250 | VILLENEUVE | 5 | 90 | 618 | 164500€ | 1828€ |
2020-12-17 | 5398 | LA BARRIERE | 2 | 71 | 1759 | 155000€ | 2183€ |
2023-02-03 | 5248 | VILLENEUVE | 5 | 100 | 613 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-23 | 5242 | VILLENEUVE | 4 | 98 | 90 | 130000€ | 1327€ |
2021-05-28 | 5394 | LE CAP DE GIROU | 3 | 86 | 1012 | 198000€ | 2302€ |
2019-11-27 | 5737 | LE FRAYSSE | 3 | 74 | 398 | 159200€ | 2151€ |
2023-02-10 | 5790 | LE CAP DE GIROU | 5 | 96 | 1287 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-20 | 5195 | LA DEVEZE | 3 | 90 | 1070 | 47000€ | 522€ |
2021-08-05 | 5210 | LE CONQUES | 2 | 48 | 1397 | 100000€ | 2083€ |
2023-01-02 | 5487 | CHAMP DU BOSC | 1 | 29 | 227 | 78500€ | 2707€ |
2020-09-14 | 5334 | VERNHONETTE | 4 | 132 | 1914 | 224000€ | 1697€ |
2019-07-22 | 5486 | LE CAP DE GIROU | 4 | 115 | 918 | 170000€ | 1478€ |
2022-02-25 | 5145 | LE GRES | 5 | 40 | 490 | 39000€ | 975€ |
2020-08-19 | 6029 | LE CAP DE GIROU | 6 | 120 | 1000 | 304500€ | 2538€ |
2021-06-16 | 5197 | LE BOURG | 3 | 63 | 711 | 96250€ | 1528€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DES CHENES | 4 | 95 | 700 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-27 | 5196 | LES GAZANES | 3 | 72 | 544 | 119500€ | 1660€ |
2021-11-18 | 5552 | LES GARRISSOLES | 3 | 100 | 471 | 95000€ | 950€ |
2021-06-23 | 5326 | LES RIVES | 5 | 102 | 6000 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 703 | 172480€ | 1983€ |
2020-09-15 | 5874 | LE CAP DE GIROU | 4 | 89 | 500 | 156250€ | 1756€ |
2019-10-16 | 16 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 113 | 840 | 94000€ | 832€ |
2020-02-27 | 3 | IMP DES KIWIS | 4 | 107 | 773 | 188200€ | 1759€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 96 | 851 | 187100€ | 1949€ |
2020-01-21 | 5260 | LE BARRY | 3 | 88 | 500 | 110000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 5327 | PALIERES | 3 | 72 | 116 | 115875€ | 1609€ |
2022-06-07 | 10 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 855 | 147700€ | 1678€ |
2021-11-10 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-21 | 5106 | CLAUNHAC | 4 | 66 | 140 | 84350€ | 1278€ |
2022-03-31 | 5038 | MALEVILLE | 2 | 56 | 225 | 144000€ | 2571€ |
2022-12-05 | 5125 | CLAUNHAC | 3 | 40 | 205 | 113000€ | 2825€ |
2020-09-03 | 5436 | LA BROUSSE | 5 | 110 | 956 | 150000€ | 1364€ |
2022-11-02 | 5150 | L ESCALAIRIE | 7 | 172 | 911 | 342050€ | 1989€ |
2020-02-25 | 5374 | MAURIAC | 4 | 112 | 2215 | 120000€ | 1071€ |
2021-08-19 | 5102 | CLAUNHAC | 1 | 22 | 34 | 45000€ | 2045€ |
2019-07-30 | 5094 | CLAUNHAC | 5 | 170 | 212 | 40000€ | 235€ |
2020-09-30 | 6199 | LE FRAYSSE | 4 | 145 | 874 | 200000€ | 1379€ |
2021-01-20 | 5296 | CLAUNHAC | 4 | 93 | 630 | 214900€ | 2311€ |
2022-12-19 | 5558 | MAS DE FOISSAC | 1 | 70 | 416 | 125000€ | 1786€ |
2022-04-29 | 5113 | LE BARRY | 2 | 55 | 82 | 70000€ | 1273€ |
2021-02-12 | 5559 | MAS DE FOISSAC | 5 | 243 | 1500 | 540350€ | 2224€ |
2021-10-06 | 5204 | LALO | 3 | 90 | 1405 | 105000€ | 1167€ |
2021-11-18 | 5589 | CHALRET | 5 | 133 | 550 | 184000€ | 1383€ |